ファミール本郷

  • 東京都文京区向丘一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩1分

  • 1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より8%割高

販価
9,990万円
139.7万円/㎡
相場
9,250万円
129.4万円/㎡
7,231
8,577
9,923
11,269
AI査定結果
推定相場価格
9,250万円
129.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,577万円〜9,923万円
120.0万円/㎡〜138.8万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ファミール本郷
9,990万円（139.7万円/㎡）/ 5階 / 71.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は128.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/199,990万円139.7万円5階 71.49㎡ 3LDK南東
2026/03/2310,190万円142.5万円5階 71.49㎡ 3LDK南東
2026/02/2311,980万円138.1万円2階 86.73㎡ 2SLDK-
2025/12/2311,480万円132.4万円1階 86.73㎡ 2SLDK東
2025/12/1610,490万円146.7万円5階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/12/1011,380万円131.2万円2階 86.73㎡ 2LDK+S東
2025/11/148,980万円129.9万円6階 69.15㎡ 2LDK東
2025/10/1711,380万円131.2万円1階 86.73㎡ 2LDK+S東
2025/10/1711,480万円132.4万円2階 86.73㎡ 2LDK+S東
2025/10/1411,800万円123.0万円6階 95.97㎡ 3LDK南東
2025/09/278,380万円117.2万円5階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/04/1911,980万円138.1万円1階 86.73㎡ 2LDK+S東
2024/12/0711,980万円138.1万円2階 86.73㎡ 2LDK+S東
2024/08/3118,500万円181.5万円11階 101.91㎡ 4LDK東
2024/05/2111,980万円138.1万円2階 86.73㎡ 13洋東
2024/04/296,880万円96.2万円11階 71.49㎡ 3LDK南
2024/03/2311,980万円138.1万円1階 86.73㎡ 2SLDK-
2023/11/269,480万円98.8万円5階 95.97㎡ 3LDK南東
2023/10/0211,990万円85.5万円3階 140.18㎡ 4LDK+南東
2023/08/2512,900万円92.0万円3階 140.18㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は118.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/19
ファミール本郷
文京区向丘一丁目
東大前駅1分 9,990万円139.7万円71.49㎡3LDK5階 / 14階建 南東1975年106戸SRC
2025/10/22日商岩井音羽マンション
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 9,280万円108.7万円85.37㎡3LDK10階 / 13階建 北1971年84戸SRC
2025/11/23音羽ハウス
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,480万円112.5万円84.26㎡1LDK3階 / 15階建 南1970年84戸SRC
2026/04/25徳川マンション
文京区千石一丁目
千石駅5分 7,990万円107.0万円74.64㎡3LDK3階 / 11階建 南1971年79戸SRC
2026/04/23イトーピア六義園マンション
文京区本駒込六丁目
駒込駅5分 7,800万円117.4万円66.42㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1979年141戸SRC
2026/04/17プラザ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 9,999万円132.5万円75.47㎡3LDK6階 / 9階建 南東1980年132戸SRC
2026/04/20江戸川橋ビル
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 7,480万円123.4万円60.64㎡3LDK9階 / 12階建 南1974年88戸SRC
2026/04/21小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 7,980万円118.0万円67.62㎡1LDK9階 / 13階建 北西1971年58戸SRC
2026/03/26グリーンヒル小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅5分 8,290万円119.5万円69.4㎡3LDK8階 / 12階建 南東1974年66戸SRC
2026/02/06ライオンズマンション白山
文京区白山四丁目
白山駅3分 7,280万円119.9万円60.73㎡2LDK+S8階 / 12階建 南西1979年60戸SRC
2025/10/15秀和春日レジデンス
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 8,780万円135.3万円64.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1978年74戸RC
2026/04/25ハイネス小石川
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 6,780万円110.4万円61.39㎡3LDK3階 / 6階建 南西1980年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、文京区では27.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は文京区の平均と比較して22.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
文京区
114.0万円/㎡
前年比+27.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール本郷
所在地東京都文京区向丘一丁目
交通東京メトロ南北線東大前駅徒歩1分
築年月1975年
階数14階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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